Exclusive Living Experience zwischen Olivenbäumen und Meerblick.
Wo zeitlose Eleganz auf mediterrane Lebensfreude trifft.
Aliva
Substanz trifft auf Seele.
Aliva ist kein gewöhnliches Immobilienprojekt. Es ist eine architektonisch präzise entwickelte Villa für Käufer, die den Wert von Stille und Qualität verstehen. 900 Meter vom Meer entfernt, umgeben von wilden Olivenbäumen und dem Duft der sardischen Küste, entsteht hier ein Raum für das Wesentliche. Wir haben Aliva für Menschen konzipiert, die keine Statussymbole suchen, sondern ein Refugium. Eine Villa, die moderne Ästhetik mit der archaischen Kraft Sardiniens verbindet. Hier geht es nicht um das Gesehenwerden, es geht um das Ankommen bei sich selbst.
Persönliches Beratungsgespräch vereinbarenProjekteigenschaften
Capitana, die Freiheit der kurzen Wege.
In Aliva genießen Sie Privatsphäre, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Cagliari ist in 20 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen in 25 Minuten.
Das bedeutet, Sie können morgens in einer europäischen Metropole arbeiten und am Nachmittag bereits in Ihrer Villa ankommen.
Standort und Infrastruktur
Hervorragende Anbindung
Aliva vereint mediterrane Ruhe mit optimaler Anbindung. Alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Komfort und Exklusivität mühelos ineinander übergehen.
Gleichzeitig genießen Sie absolute Privatsphäre inmitten von Olivenhainen, mit dem Meer nur wenige Schritte entfernt.
Die Umgebung entdecken
Strände & türkisblaues Meer
Der Strand von Capitana liegt nur 900 Meter entfernt, feiner Sand, kristallklares Wasser und der unverwechselbare Charme der sardischen Südküste.
Parco dei Sette Fratelli
Das nahegelegene Bergmassiv der Sette Fratelli bietet atemberaubende Wanderwege durch dichte Steineichenwälder, Granitschluchten und unberührte Natur, nur 25 Minuten von Aliva entfernt.
Sardische Dörfer & Märkte
Die Orte Villasimius, Quartu Sant'Elena und Sinnai begeistern mit authentischen Wochenmärkten, lokaler Gastronomie und jahrhundertealter Tradition.
Cagliari, 20 Minuten entfernt
Die Hauptstadt mit internationalem Flughafen, Marina, Altstadt-Viertel Castello, Michelin-Restaurants und dem pulsierenden Nachtleben des Poetto-Viertels.
Stagno di Molentargius
Das Naturschutzgebiet Molentargius, Heimat der berühmten rosa Flamingos, liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet besondere Naturerlebnisse.
Costa Rei & Villasimius
Die mondänen Buchten von Villasimius und die endlosen Strände der Costa Rei bieten Beach Clubs, Yachthäfen und kulinarische Highlights, in unter 40 Minuten erreichbar.
920 m² gewachsenes Erbe.
Das Grundstück von Aliva wurde nicht gestaltet, sondern bewahrt. Die ursprüngliche Macchia Mediterranea bildet das Herzstück der Villa. Angelegte Gärten lassen sich kaufen, dieser Bestand nicht. Wenn Sie den Garten betreten, spüren Sie die Kraft Sardiniens. Es ist ein lebendiges Ökosystem aus jahrhundertealten Olivenbäumen, Wacholder und Myrte. Ein Duft, der nicht geschaffen wird, sondern entsteht.
Wilder Olivenbaum
Symbol des Mittelmeers, seine silbrig-grünen Blätter schimmern im Sonnenlicht. Die Olivenbäume auf dem Grundstück erzählen Geschichten, die Jahrhunderte alt sind.
Myrte
Die aromatische Myrte wächst direkt in Alivas Garten. Aus ihr wird Sardiniens berühmtester Likör gewonnen, ihr betörender Duft durchzieht die Abendluft.
Wacholder
Von Wind und Sonne geformt, verkörpert der Wacholder im Garten von Aliva die ungezähmte Schönheit der sardischen Küste.
Wilder Fenchel
Sein süßlich-frischer Duft weht durch den Garten und erinnert an warme Sommerabende und die kulinarische Tradition Sardiniens.
Feigenkaktus
Der Feigenkaktus mit seinen süßen Früchten, ein Wahrzeichen des mediterranen Lebens, das auf dem Grundstück von Aliva gedeiht.
Mastixstrauch
Der immergrüne Mastixstrauch verströmt einen harzigen Duft und bildet das grüne Herz von Alivas Macchia-Garten.
„Wer den Garten von Aliva betritt, verlässt die Welt, und kommt bei sich selbst an.“
Baufortschritt & Finanzierung
Transparente Planung von der ersten Phase bis zur Schlüsselübergabe.
Phase 1
Baustart
Mai 2026
Phase 2
Fertigstellung
Januar 2027
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Finanzierung
Über Partnerbanken möglich
Ein Investment in Lebensqualität und Substanz.
Sardinien unterliegt einer der strengsten Baugesetzgebungen Europas. Neubauten in Küstennähe sind stark limitiert. Das macht Aliva zu einem seltenen Gut mit langfristiger Perspektive.
Brutto-Renditeprognose
ca. 12 %
Investitionszeitraum
180 Tage
After-Sales Betreuung
Die vollständige Betreuung kann übernommen werden, Vermietung, Instandhaltung und Gästeservice.
Warum Sardinien, und warum jetzt?
Sardinien zählt zu den letzten großen Chancen im Mittelmeerraum. Während auf Mallorca, Ibiza oder an der Côte d'Azur die Preise längst internationales Niveau erreicht haben, befinden sich die Immobilienpreise auf Sardinien noch auf einem landestypischen Level, ein Fenster, das sich in den kommenden Jahren schließen wird.
Der Grund liegt in Sardiniens konsequenter Baupolitik: Die Insel schützt ihre Natur durch strenge Bauvorschriften, die es ausländischen Investoren erheblich erschweren, hier zu bauen. Dieses regulatorische Umfeld begrenzt das Angebot, und macht jedes realisierte Projekt umso wertvoller. Wer heute investiert, erwirbt ein Gut, das morgen kaum noch zu diesem Preis verfügbar sein wird.
Die Insel bietet alles, was internationale Investoren suchen: unberührte Natur, kristallklares Meer, erstklassige Gastronomie und eine authentische Kultur. Es ist nur eine Frage der Zeit, bis Sardinien den gleichen Stellenwert wie die etablierten Mittelmeer-Destinationen erreicht, mit dem entscheidenden Unterschied, dass das Angebot an Neubauten durch die Gesetzgebung natürlich begrenzt bleibt.
Strenge Baupolitik
Sardinien schützt seine Natur, Neubauprojekte sind stark limitiert, was den Wert bestehender und genehmigter Objekte nachhaltig steigert.
Preise vor dem Anstieg
Während Mallorca und Ibiza bereits internationale Preisniveaus erreicht haben, bietet Sardinien noch echtes Wertsteigerungspotential.
Eine Brutto-Renditeprognose von ca. 12 % ist auf Basis vergleichbarer Luxusimmobilien in Süd-Sardinien möglich. Diese basiert auf Marktdaten und stellt keine Garantie dar.
Real Estate Signature Group
Ein Ort, der nicht für jeden gedacht ist.
Aliva richtet sich an Käufer, die mehr suchen als eine Immobilie. Wenn Sie die Verbindung aus Natur, Architektur und Substanz verstehen, laden wir Sie ein, den nächsten Schritt zu gehen.
Diskret und unverbindlich.